Как купить в США подержанный дом на колёсах

Исчерпывающее руководство

Купить автодом была одна из самых крутых идей в нашей жизни. Если вы подумываете сделать то же самое, то я от души вас поздравляю!

США просто кладезь автодомов. Здесь сильно популярен такой вид отдыха и существует отличная инфраструктура для этого: кемпинги, широкие дороги, куча национальных парков, специализированные магазины, сервисы, стоянки и т. п.

Если вы планируете длительное путешествие по Американскому континенту, часто сюда приезжаете и любите отдохнуть на природе, то покупка автодома может стать хорошим вложением. И у вас будет свой угол в США, пусть хоть и движимый, тем лучше.

Виды автодомов

Автодома делятся на моторизованные и прицепы.

Моторизованные в свою очередь бывают:

Class A — автобусы. Большие и комфортные, но прожорливые.

Class B — минивэны, подойдут для пары.

Class C — так называемый альковный дом на колесах, у которого над кабиной есть пространство со спальным местом. Пожалуй, самый удачный вариант для путешествия компанией из 4−6 человек или семьи. На них мы остановимся подробнее.

Знакомимся с темой

1. Щупаем живьём

*RV (recreational vehicle) — так кличут в Штатах дома на колесах, в меньшей степени используют motorhome.
Прежде чем перейти к поиску, лучше съездить к крупному дилеру, чтобы посмотреть автодома воочию, пощупать руками и поваляться на кроватке.

Вбиваете RV* dealer в гугл, находите ближайший с наибольшим количеством хороших отзывов и едете туда.

Здесь вы сможете увидеть самые разные модели в множестве модификации. У вас появится представление, чего вы хотите и какой именно дом вам нужен.

Если вы никогда не путешествовали в RV, хорошей идеей будет взять дом в аренду на несколько дней. Познакомитесь поближе и убедитесь на практике, что это точно для вас.

Подробно о том, как взять в аренду дом на колесах писал здесь.

Мы также сдаем дома на колесах в аренду по всей России. Подробности по ссылке

2. Определяемся с критериями

Бюджет
Сориентирую вас по ценам на подержанный class C.

Я бы сказал, что реально купить дом на колесах, который не потребует никаких серьезных вложений и легко прослужит верой и правдой еще несколько лет, начиная с $ 12 000.

Такие варианты не редкость. Это будут автодома 1995−2000 годов выпуска.

К примеру, наш автодом Ford Tioga Montara 1995 г. в. с ремонтом коробки обошелся $ 9000. В нем мы жили полгода и доехали из США до Панамы, преодолев 8000 км. Никаких серьезных проблем, кроме ремонта коробки в начале, мы не испытали.

Один наш знакомый путешествовал по Мексике полгода в доме на колесах 1986 года, который он купил за $ 4000. И тоже без особых эксцессов.

Всегда ставьте рамки.

Допустим, у вас есть $ 20 000, тогда можно рассматривать варианты в диапазоне от $ 15 000 до $ 25 000. В таком случае, появится большее видение и понимание рынка. Плюс, практически всегда есть возможность торга.
Год выпуска
В принципе этот параметр зависит от цены. Также при поиске используйте диапазоны в 5−10 лет.
*Актуальность цен проверена в ноябре 2021 года
Год выпуска
1970-1990
$2000-$10000
Год выпуска
1985-1995
$5000-$15000
Год выпуска
1995-2005
$10000-$25000
Год выпуска
2000-2010
$15000-$35000
Год выпуска
2005-2015
$25000-$45000
Год выпуска
2010-2020
$40000-$70000
Год выпуска
новые
от $70000
Размер
Для понимания размеров вот вам таблица.

3. При выборе размера автодома
важно понимать:

  • Сколько человек будет путешествовать?
    Здесь вам в помощь таблица выше.
  • Где будет пролегать маршрут?
    В США большие пространства, дороги и парковки. Здесь проблем с размером автодома нет. Мы путешествовали по Мексике и Центральной Америке на 24-футовом доме. Он занимает чуть больше полутора парковочных мест в длину. Будь он больше, например, 26−27 футов мы бы встретили много сложностей с тем, чтобы проехать по центру некоторых колониальных городов. Также, чем длиннее дом, тем выше риск задеть низом задней части автодома при спуске или подъеме в крутую горку.

    Про особенности управления автодомом можете почитать здесь.
  • Сколько времени будете проводить в автодоме?
    Это важно потому, что когда люди долго находятся вместе в ограниченном пространстве — эмоциональная усталость накапливается быстрее. Мы разбавляли ночевки в автодоме airbnb и кемпингами. Соответветственно, чем больше времени вы будете проводить в доме, тем больше пространства желательно иметь.
  • Планировка
    Определитесь какая планировка вам нравится, а какая — точно не подойдет.

    Расположение внутри во многом зависит от размера дома. В больших автодомах (свыше 27 футов) в задней части находится спальня, которая, фактически, отдельная комната.

    В автодомах среднего размера также можно встретить варианты с кроватью сзади. Именно такой был у нас. Мы повесили шторку, тем самым разделив пространство автодома на две части. Здесь вход расположен в передней части дома. Если входная дверь находится сзади, то вдоль всей задней стенки будет туалет/ванна либо кухня. При такой планировке разделить пространство уже не получится.

Ищем

В каких штатах лучше искать RV?

Америка — огромная страна и в каждом штате есть тысячи автодомов в продаже.

Самое хорошее состояние у домов на колесах, которые использовались в Южной части страны, там где не бывает отрицательных температур и снега. Меньше перепадов температур, меньше износ. В штатах восточного побережья, где часто бывают ураганы и наводнения, стоит быть внимательнее, чтобы не купить «утопленника».
Простой путь
  1. Поехать по дилерам подержанных автодомов. Главное, чтобы у продавца было много хороших отзывов. Здесь все просто. Дилер также сделает за вас регистрацию. Обычно дилеры стараются не брать на продажу старые автодома, поэтому здесь есть смысл искать с бюджетом от $ 25,000. Дилеры выкладывают свои предложения на двух крупнейших площадках посвященным продаже RV https://www.rvtrader.com/ и https://www.rvt.com/ (из России эти сайты открываются только с VPN)
  2. Купить в прокатной компании. Самый крупный прокатчик Америки https://www.cruiseamerica.com. Цены здесь начинаются от $ 40 000 за 3х-5ти летнике RV — это дешево. Однако пробег автомобиля скорее всего будет больше 100.000 миль.
Интересный путь — ловить удачу
Здесь речь идет о том, чтобы успеть купить хороший дом по низкой цене у частника. Теперь остановимся подробнее, потому что такой метод мы испытали на себе.

Искали свой автодом почти 3 месяца, потому что хотели купить хороший дом задешево, да и в этой теме были новичками. Такие варианты выпадали с периодичностью всего раз в неделю. И за ними охотилось много народу.

Мы ездили буквально через всю Америку за желаемым RV и несколько раз он уходил у нас из-под носа.

Здесь работают законы рынка:
Нашли крутое предложение, которое выложили пару часов назад? Считайте, что вы уже не первый позвонивший. А вероятность того, что он будет у вас в соседнем районе стремится к нулю.

Что значит крутой вариант? Это автодом, которым владела пожилая супружеская пара (это негласный знак качества в США), холила его и лелеяла, выезжала на нем несколько раз в год и как по часам возила в сервис. Добавьте к идеальному состоянию цену чуть ниже рынка, и у вас есть несколько минут на то, чтобы первым договориться на встречу.

Если вы уже находитесь в США то очертите себе радиус, куда вы будете готовы отправиться за автодомом. К примеру, мы искали в округе 500 миль от Сан-Франциско, где мы жили. На машине — это 7−8 часов. Плюс мы включали в поиск крупные города соседних штатов: Лас-Вегас, Финикс, Сан-Диего; куда можно было быстро и относительно дешево улететь.
Где искать?
https://www.craigslist.org/ — ваш верный друг в поиске подержанного RV. Это самый большой ресурс с частными объявлениями в США. Хоть он и выглядит допотопно, здесь все просто. Мы подробно разберем, как устроен сайт, поскольку 95% всех вариантов просмотренных нами были именно отсюда.
Инструкция
1
Зарегистрируйтесь на сайте.
2
Найдите крейгслист того города или региона, где будете искать автодом.
Как сильно упростить поиск на craigslist читать здесь
3
Тыкайте «for sale/rvs+camp».
4
Ставьте галки «has image» — чтоб с картинками и «bundle duplicates» — чтобы объявления не повторялись.
Можете включить соседние территории для поиска «include nearby areas» или обозначить радиус поиска от почтового индекса вашего местонахождения в США.
5
Задайте параметры поиска: диапазон цен и класс автодомов.
Остальное можно не трогать.
6
Сохраните параметры вашего поиска «save search» и добавьте страницу в закладки.
7
Настройте e-mail уведомления.
При появлении нового объявления вам будет приходить письмо. Или проверяйте сайт несколько раз в день. Помните, что хороший вариант может ускользнуть буквально за считанные минуты.
8
Если вы готовы ломануться на самолете в соседний штат, повторите всю процедуру с craigslist для того города.
Можно поискать также и на:
https://www.rvtrader.com/
https://www.rvt.com/

Однако, здесь намного меньше объявлений от частников:
Также, если у вас активен facebook market можно поискать там.
Мошенники

Если видите объявление сильно ниже рынка по цене, скорее всего это мошенники.

Вас интересует только личная встреча и осмотр RV с собственником. Все остальное, когда машина где-то на хранении в ebay, владелец сейчас на операции двенадцатиперстной кишки и он срочно продает поэтому автодом так дешево — это точно развод!

Даже не тратьте время на такие объявления.
Покупаем
Нашли вариант — звоним.
Учтите, что американцы любят голосовую почту и смс. Причем не Whatsapp, а именно смс по старинке, туда и фоток вам накидают. Даже могут специально не взять трубку, чтобы потом узнать, что вы хотели в голосовом сообщении. Так что если не дозвонились, смело наговаривайте голосовое и следом дублируйте смс.
Есть объявления, где все подробно расписано, а есть, где инфы с гулькин нос.
Прежде чем ехать смотреть RV нам важно узнать:
  • Кто записан в Title владельцем?
    Тот ли человек, с кем вы говорите. Если нет, то будет ли владелец лично на встрече. Почему это важно и как регистрировать авто в США можно почитать здесь.
  • Как давно он владеет автодомом?
    Чем дольше, тем больше и достовернее историю вы сможете получить.
  • Сколько было хозяев и в каких штатах использовался?
    По поводу количества хозяев тут все понятно, по штатам — лучше если автодом не переносил зимовок.
  • Как часто использовали и куда ездили?
    Очень важно, чтобы дом ездил время от времени — движение жизнь. Если RV стоял без дела больше года то, материалы рассыхаются, портятся, ржавеют.
  • Почему продают?
Переходим к деталям.
  • Прямо задаем вопрос: есть ли какие то проблемы?
  • Нужно ли что-то чинить или что потребует ремонта в течение следующих 10 000 миль?
  • Есть ли протечки сейчас и были ли они в прошлом?
    Если да, то где конкретно и какие повреждения получил дом. Было бы хорошо получить фотки. Самое главное, чтобы не было гниения корпуса.
  • Когда крыша герметизировалась в последний раз?
  • Все ли устройства работают внутри дома (amenities)?
  • Есть ли генератор?
  • Когда менялись покрышки?
    Комплект из 6ти колес (на задней оси class C как по две пары колес) может обойтись в $ 1200-$ 1800, поэтому если покрышкам больше 5−7 лет и высота протектора оставляет желать лучшего, стоит держать эту цифру в голове.
  • Была ли замена движка и коробка?
    Если нет, когда были капитальные ремонты? Если нет, когда было последнее тех. обслуживание и что на них делалось?
Задаем волшебный открытый вопрос:
Что еще мне следует знать о вашем автодоме перед покупкой?

Не будет ли хозяин против тест драйва и скататься недалеко к механику?

Если нечего скрывать — обычно не против.

Еще можно попросить сделать видеообзор или видеозвонок, особенно если предстоит ехать на просмотр далеко.

Дополнительные фишки, которые могут быть в автодоме

Слайды (Slide out)

Это выдвигающиеся стены, они создают дополнительное пространство в доме на время остановки. Крутая вещь, появляется на моделях от 2000 г. в. Но могут быть местами дополнительных протечек.
Солнечные панели

Очень полезная штука — особенно если путешествуете дикарями за пределами США. Электричество всегда с вами.
Много чего ещё

С подержанными автодомами вам может достаться по наследству много чего полезного: столы и стулья для кемпинга, инструменты, шланги, удлинители, запчасти и т. п.
Что делать если вы не в США?

Есть друзья или знакомые в Америке? Можно попросить их съездить посмотреть и купить. Вооружившись телефоном, они также могут вам все показать на видео.
Договариваемся о встрече.
Узнаем, есть ли еще кто-то, кто едет смотреть дом перед вами. Если вы чувствуете, что это ваш вариант, предложите придержать до вас. В Америке действует закон — кто первый отдал деньги, того и тачка. Мы как-то ехали из Алабамы в Аризону трое суток за домом и за два часа до прибытия хозяин его продал. При этом он честно нас предупредил, что держать под нас не будет.

Поэтому, важно четко договориться, особенно, если вы едете далеко. Упоминаем, что мы едем с наличкой на руках и если все ок с домом, то сразу его заберем.
Осмотр
Оценка корпуса
  • Обходим RV со всех сторон и ищем вспученности на стенах.
    Обычно они бывают у стыков крыши и стен. Лучше смотреть на солнце. Если есть большие вспученности — это означает, что в стену попадала вода. Нужно посмотреть изнутри. Отмечаем для себя эти места.
  • Смотрим швы на углах.
    Важно чтобы они не просвечивали.
  • Залезаем на крышу.
    В большинстве случаев вам попадется EPDM крыша. Это значит, что сверху на ней лежит слой тонкой резины. Важно чтобы поверхность была ровной, без вспучиваний и волн. Без дырок, трещин и надрывов. Места по краям должны иметь герметизацию.
  • Идем внутрь.
    Смотрим стены изнутри и те места, которые показались нам вспученными при осмотре снаружи. Простукиваем их и стены у потолка по периметру. Если при простукивании или надавливании на стенку вы почувствуете или услышите сухой треск, значит в этом месте было повреждение водой. Если участок небольшой и сейчас протечек нет, то с этим вполне можно жить. А вот если вы наткнулись на мягкое или слегка влажное место, считайте, что есть протечка и процесс гниения запущен. Это не очень хороший знак. Стоит заранее оценить масштабы проблемы. Таким же образом проверяем крышу изнутри.
Проверяем работоспособность бытовых приборов.
Важно, чтобы для проверки у вас было подключение к электричеству или работал генератор.
Просто берете и включаете все по порядку.

  • Холодильник (от газа и электричества) если не горит check, значит все ок. Подождите 30 минут пока станет холодно.
  • Кондиционер — включаете и ждете полминуты пока задует адским холодом.
  • Плита — поджигаете конфорки.
  • Печка — работает от газа, также нужно полминуты, чтобы задул теплый воздух.
  • Микроволновка — тут все ясно.
  • Водонагреватель — здесь нужно подождать минут 20.
  • Водный насос — просто включаете воду.
  • Генератор — заводите и наслаждаетесь тарахтением.
  • Если есть slide out, то выдвигаем и задвигаем
  • Солнечные батареи — включаем что-нибудь в розетку.
Итак, с осмотром дома покончено.
Переходим к авто.
  • Смотрим под машину ищем следы подтеков масла на двигателе и коробке. Если есть — тревожный знак
  • Открываем капот — смотрим состояние ремней и патрубков
  • Вытаскиваем масляный щуп двигателя, проверяем уровень и смотрим прозрачность масла. Скорее всего оно будет черное, если давно не меняли. Наносим на ноготь, если ноготь видно, то износ двигателя в пределах нормы.
  • Вытаскиваем щуп трансмиссии. Нюхаем жидкость, если есть запах жженого то это плохой знак.
  • Заводим — слушаем насколько ровно работает двигатель.
  • Даем нагрузку на движок. Включаем фары, кондиционер на полную. Слушаем как работает.
  • Проверяем остальную электрику. Стеклоподъемники, фары и т. п.
  • Заводим и глушим несколько раз.
Едем на тест драйв.
Желательно испытать авто в разных режимах.

  • Сначала едем медленно, пытаясь собрать любые кочки, слушаем подвеску.
  • Проверяем рулевую рейку — делаем повороты, полностью выворачивая руль.
  • Проверяем тягу даем газу. Важно отыскать какую-нибудь горку покруче и посмотреть, как автодом заберется в нее.
  • Проверяем работоспособность ручного (ножного) тормоза.
  • Попереключаем коробку передач на режим 2 и 1. Проверьте задний ход.
  • Выезжаем на хайвэй и давим гашетку как следует. Смотрим, как автодом ведет себя на скорости.
Вы можете также привлечь профессионалов к проверке.

Существуют специальные сертифицированные инспекторы по RV можно их найти здесь или обратиться в дилерский центр.

Цена за инспекцию автодома в среднем составит $ 250-$ 400 (только дом).

Дом вместе с автомобильной частью $ 500-$ 700.

Можно найти механика, который оценит только автомобильную часть за 1−2 часа. Цена нормочаса в зависимости от штата $ 80-$ 120. И помните, кто первый привез деньги тот и забрал дом. Владелец вряд ли согласится ехать в сервис за 30−50 км и тратить свое время, если у него есть еще пара-тройка человек на телефоне, кто хочет посмотреть.

Здесь лучше найти механика, который согласится поехать с вами и провести осмотр на месте.
Важно помнить, что вы покупаете подержанный RV и здесь не может быть все идеально, поэтому небольшие недочеты — это совершенно нормально. И если тест пройден — поздравляю, вы нашли хороший вариант.
О чем мы пишем ещё